Ihr neues Zuhause

Am Menzelweg in Hilden finden Sie ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Inmitten eines gewachsenen Wohnumfelds entsteht Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte. Hier können Sie Wurzeln schlagen, Nachbarschaft erleben und die Nähe zur Natur mit Ihrer Familie genießen.

Daten zum Objekt

Auf rund 150 m² Wohnfläche und 3 Etagen bietet jedes der drei Reihenhäuser sechs Zimmer, davon fünf Schlafräume. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gäste, hier finden alle reichlich Platz, auch ohne Keller. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Freuen Sie sich auf Ihr Haus.

Auf gute Nachbarschaft

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Menzelweg wohnen Sie in einem gewachsenen, gepflegten Umfeld. Eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern prägt die Nachbarschaft. Hier finden Sie Ruhe, ein angenehmes Miteinander und einen schönen Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Bereit für die Zukunft

Stein auf Stein gebaut, verbindet Ihr neues Zuhause massive Qualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau bietet eine solide Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Moderne, effiziente Energietechnik hilft Ihnen, Energiekosten zu sparen und auch heute schon an morgen zu denken.

Ein starker Partner

Seit 1989 begleitet Wirtz & Lück Menschen auf dem Weg ins eigene Zuhause. Viele positive Referenzen sprechen für unsere Arbeit. Unsere erfahrenen Planer und Bauleiter arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen. Ihre individuellen Wünsche setzen wir bei jedem Bauprojekt bestmöglich um.

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Grundrisse

Haus 1 (verkauft)

Haus 1 - EG-Grundriss-Verkauft
Haus 1 - OG-Grundriss-Verkauft
Haus 1 - DG-Grundriss-Verkauft

Haus 2

Grundriss RH2 EG
Grundriss RH2 OG
Grundriss RH2 DG

Haus 3

Grundriss RH3 EG
Grundriss RH3 OG
Grundriss RH3 DG

Starke Komfort-Ausstattung

Die Häuser bieten eine umfangreiche Ausstattung für Ihren Wohnkomfort! Luft-Wasser-Wärmepumpe, 8 kWp PV-Anlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine zentrale Lüftungsanlage. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Rollläden für Privatsphäre. Bodengleiche Duschen und Marken-Sanitärartikel ergänzen die Bäder. Küche, Diele, WC, Bad und Hauswirtschaftsraum erhalten Fliesen. Eine Betontreppe mit praktischem Abstellraum im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Stauraum … für einen Alltag, in dem Sie sich wohlfühlen.

Pure Energie-Effizienz

Die Dämmung ist auf ein Effizienzhaus 40 ausgelegt, hält die Wärme im Haus und hilft, Heizkosten zu senken. Mit der enthaltenen 8 kWp Photovoltaikanlage erzeugen Sie Ihren eigenen Strom und werden unabhängiger vom öffentlichen Netz. Die zentrale Lüftungsanlage steuert den Luftaustausch und sorgt mit Wärmerückgewinnung für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Auf Wunsch ermöglicht sie im Sommer auch eine unterstützende Kühlung über die Fußbodenheizung.

Spezielle Finanzierungsvorteile

Ihr Haus wird als Effizienzhaus 40 nach den Vorgaben für einen klimafreundlichen Neubau (KFN) gebaut. Das eröffnet Ihnen attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Über das KfW-Förderprogramm 298 sind bis zu 100.000 EUR Förderkredit je Wohneinheit möglich. Die effiziente Dämmung und die moderne Haustechnik helfen, die Energiekosten zu senken. Gleichzeitig können günstige Kreditzinsen Ihre Finanzierung entlasten. Informieren Sie sich über die aktuellen Förderbedingungen und Konditionen auf www.kfw.de und lassen Sie sich beraten.

Lageplan Menzelweg Hilden - Haus 1 verkauft

Reihenhäuser in Ruhiger Lage

Am Menzelweg, östlich der Hildener Innenstadt, verbinden sich Naturnähe und kurze Wege im Alltag. Die Häuser entstehen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit gewachsener Nachbarschaft. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das gepflegte Umfeld. Die nahe Ohligser Heide lädt zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein. Ob eine Runde nach Feierabend oder ein gemeinsamer Ausflug am Wochenende: Hier liegt Erholung in Ihrer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportplatz und eine Tennisanlage sind zu Fuß erreichbar. Das erleichtert den Familienalltag und schafft Raum für gemeinsame Freizeit. Auch Pendler profitieren: Bushaltestellen und gut erreichbare Stadtstraßen bieten Anschluss nach Düsseldorf, Haan und Solingen. Über die umliegenden Autobahnen erreichen Sie Duisburg, Wuppertal und Köln – ruhig wohnen, die Natur genießen und gut verbunden bleiben.

Unser Unternehmen

Der Fokus unseres Hausbau-Unternehmens liegt seit über 35 Jahren auf der Planung und Umsetzung von schlüsselfertigen, massiv gebauten Eigenheimen in der Region Monheim am Rhein und Umgebung.

Dabei ist uns neben einer pünktlichen und fachgerechten Ausführung besonders der außergewöhnliche Service wichtig, den wir unseren Kunden bieten. Denn wir sind der Hausbau-Baupartner, der nicht nur für Ihre Wünsche die passende Lösung realisiert, sondern auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. So stehen wir von der ersten Idee an nah an Ihrer Seite und übernehmen für Sie auch die komplette Organisation, die auf und rund um Ihren Hausbau anfällt. Auf dem Menzelweg sorgt unser Bauleiter Herr Heiderhoff dafür, dass all unsere Qualitätsansprüche umgesetzt werden.

Unserem großen Know-how sowie unserer Einsatzbereitschaft ist es zu verdanken, dass wir seit 2005 Jahren zertifizierter Partner der renommierten BAUMEISTER-HAUS-Kooperation sind, deren hohen Maßstäben an Qualität und Service wir uns im Sinne unserer Kunden verpflichtet haben.

Gerne zeigen wir Ihnen unsere zahlreichen Referenzen! Dazu sprechen Sie bitte unseren Herrn König an, der Ihnen gerne das Projekt oder Alternativen vorstellt.

© Wirtz & Lück Wohnbau GmbH